Das Immobiliengeschäft ist das Geschäft mit Immobilien, bestehend aus Grundstücken und deren Einbauten. Das bedeutet, dass es auch den Kauf und Verkauf von Gebäuden, Straßen, Versorgungssystemen, Einbauten und Bauwerken umfasst. Wenn du Eigentumsrechte hast, bedeutet das, dass du einen Eigentumstitel für ein Grundstück und seine natürlichen Ressourcen, Pflanzen, Tiere, Mineralien und Wasser hast.
Bevor wir darüber sprechen, wie man ein Immobiliengeschäft gründet, wollen wir die verschiedenen Kategorien von Immobilien beschreiben.
Kategorien eines Immobiliengeschäfts
Zu einem Immobiliengeschäft gehören verschiedene Arten von Immobilien. Jede Art von Immobilie hat ihren eigenen Zweck. Die wichtigsten Immobilienkategorien sind die folgenden
- Grundstücke
- Wohnimmobilien
- Gewerblich
- Industriell
1. Grundstücke
Grundstücke bilden die Grundlage für alle Immobilienkategorien in einem Immobiliengeschäft. Es bezieht sich auf ein Grundstück, das noch nicht bebaut ist. Mit anderen Worten, es handelt sich um ein unbebautes Stück Land. Bauträger und Bauunternehmer erwerben Grundstücke und kombinieren sie mit anderen Grundstücksarten, um sie umzuwidmen. Dadurch wird es dichter und sein Wert steigt.
2. Wohnimmobilien
Wohnimmobilien umfassen Wohnungen für Familien, Einzelpersonen und andere Personengruppen. Dies ist die häufigste Kategorie in einem Immobiliengeschäft. Sie wird manchmal auch als Anlageklasse bezeichnet, weil auch Menschen, die kein Immobiliengeschäft betreiben, mit Wohnimmobilien vertraut sind.
Innerhalb dieser Kategorie gibt es weitere Unterkategorien. Wohnimmobilien gibt es in Form von Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen, Apartments, Reihenhäusern, Bungalows und anderen Wohnformen.
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3. Gewerbliche
Zu den Gewerbeimmobilien gehören die Grundstücke und Gebäude, die von Unternehmen für ihre Tätigkeit genutzt werden. Beispiele für Gewerbeimmobilien sind Einkaufszentren, Bürogebäude, einzelne Geschäfte, medizinische Zentren, Hotels und Parkplätze.
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4. Industriell
Dies bezieht sich auf Grundstücke und Gebäude, die von Industrieunternehmen genutzt werden. Sie werden genutzt, um Fabriken für die Produktion von Waren zu bauen, Logistik- und Lagerdienstleistungen anzubieten, mechanische Produktionen durchzuführen, Forschung und Entwicklung zu betreiben und Transportdienstleistungen anzubieten. Diese Kategorie von Immobiliengeschäften erfordert ein hohes Investitionsbudget.
Nachdem wir nun wissen, welche Arten von Immobilien zu einem Immobiliengeschäft gehören, wollen wir uns nun damit beschäftigen, wie man ein Immobilienunternehmen gründet und wie man sein Immobiliengeschäft ausbaut.
Faktoren, die bei der Gründung eines Immobiliengeschäfts zu beachten sind
Bevor du ein Immobiliengeschäft gründest, musst du die folgenden Faktoren beachten.
1. Wähle eine Nische
Das Immobiliengeschäft kann sehr umfangreich sein. Du musst dich für eine Art oder Kategorie von Immobilien entscheiden, mit denen du dich beschäftigen willst. Es ist besser, wenn du deine Nische noch weiter eingrenzt. Entscheide, welche Art von Menschen du als Kunden ansprechen willst. Wenn du zum Beispiel Bungalows kaufen und verkaufen willst, wirst du dich an gut situierte Familien oder etwas ältere Paare wenden. Wenn du mit kleinen Wohnungen handeln willst, werden deine Kunden jüngere Paare sein, die sich noch im Berufsleben befinden und eine preiswerte Unterkunft suchen.
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2. Recherchiere etwas
Es ist keine gute Idee, ein Unternehmen zu gründen, ohne sich über die Branche und die Markttrends zu informieren. Am besten führst du eine SWOT-Analyse durch, um deine Erfolgschancen abzuschätzen. Ein Immobiliengeschäft kann sehr lukrativ sein, aber nicht, wenn es sich als völliger Misserfolg erweist. Wenn du es mit so vielen Akteuren auf dem Markt zu tun hast, musst du auf Situationen, die sich ergeben, schneller reagieren als deine Konkurrenten. Das erfordert, dass du deine Hausaufgaben machst, bevor du das Feld betrittst.
Erkundige dich, wie sich die Trends im Immobiliengeschäft in deiner Wirtschaft verändern, welche Faktoren die Preise am stärksten beeinflussen und wie andere Akteure mit den entgangenen Chancen umgehen und ihren Einkommensstrom erweitern. Du kannst dich auch darüber informieren, wie du ein Immobiliengeschäft gründen kannst.
3. Das Kapital sichern Geld
Um ein Immobiliengeschäft zu gründen, brauchst du anfangs einen bestimmten Geldbetrag, den du investieren musst. Stelle sicher, dass du das Geld zur Verfügung hast. Wie viel Geld du brauchst, hängt davon ab, wie groß du starten willst. Wenn du zum Beispiel nur als Immobilienmakler tätig sein willst, brauchst du überhaupt kein Kapital zu investieren. Aber dann wirst du auch keine großen Summen verdienen. Als Makler verdienst du nur eine Provision für jeden Immobilienverkauf, den du abschließt.
Wenn du aber Häuser kaufen und dann mit Gewinn verkaufen willst, brauchst du auf jeden Fall das nötige Kapital, um die Käufe zu tätigen. Vergiss nicht, dass ein Immobiliengeschäft nicht mit einem Einzelhandelsgeschäft zu vergleichen ist, in dem Produkte einfach gekauft und verkauft werden können. Der Verkauf von Immobilien braucht Zeit. Das ist etwas anderes als in der Konsumgüterindustrie.
4. Hol dir ein Team von Experten
Ein Immobiliengeschäft stützt sich normalerweise auf ein Team von Immobilienmaklern. Wenn du eine Immobilie kaufst, werden deine Makler dir Kunden vermitteln. Diese Makler müssen eine dynamische Persönlichkeit haben, die sich in verschiedene Familien hineinversetzen kann, um sie zu überzeugen, die angebotene Immobilie zu kaufen.
Gute Immobilienmakler/innen haben auch gute Verbindungen und Kontakte, die es ihnen ermöglichen, Geschäfte schneller abzuschließen. Deshalb ist es wichtig, dass du Zugang zu Immobilienexperten hast, bevor du ein Immobiliengeschäft gründest.
5. Sei immer bereit für Veränderungen
Wenn du ein Immobilienunternehmen gründest, wirst du feststellen, dass sich diese Branche ständig weiterentwickelt. Es gibt Veränderungen bei den Preisen, bei der Wohnungseinrichtung und bei der Art und Weise, wie Menschen beim Kauf oder Verkauf von Immobilien vorgehen. Am besten ist es, wenn du immer bereit bist, diese Veränderungen zu erkennen, damit du dich leicht an das Marktumfeld anpassen kannst. Weitere Faktoren, die das Umfeld deines Immobiliengeschäfts verändern, sind die Wirtschaft, Naturkatastrophen (falls es welche gibt), die Börse, der Devisenmarkt und vieles mehr. Es ist auch wichtig, dass dein Expertenteam dynamisch genug ist, um mit den Veränderungen umgehen zu können.
6. Baue eine Website
In diesen Zeiten ist die beste Art, ein Unternehmen zu gründen, eine Website zu erstellen. Das Gleiche kannst du tun, um ein Immobilienunternehmen zu gründen. Heutzutage ist es sehr einfach, eine Website zu erstellen, wenn du sie auf einer der Plattformen erstellst, für die du keine Programmierkenntnisse haben musst. Eine solche Plattform ist Strikingly.
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Um eine einfache Website auf Strikingly zu erstellen, musst du nur die folgenden Schritte befolgen.
- Melde dich für dein kostenloses Strikingly-Konto an.
- Wähle eine der zahlreichen Website-Vorlagen aus.
- Nutze unsere Drag-and-Drop-Funktion, um deine Website-Inhalte hinzuzufügen.
- Bewirb deine Website und dein Immobiliengeschäft mit digitalen Marketingmaßnahmen.
Wie kannst du dein Immobiliengeschäft durch deine Strikingly-Website ausbauen?
Es gibt tatsächlich viele Möglichkeiten, dein Immobiliengeschäft über die Website zu bewerben.
Erstelle Social Media-Seiten, die deine Initiative repräsentieren, und füge Social Media-Symbole in die Fußzeile deiner Website ein. So kannst du alle deine Marketingplattformen miteinander verbinden. Viele unserer Nutzer machen das so.
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Social Media Marketing ist heutzutage effektiver als Plakate, Fernsehwerbung oder jede andere traditionelle Form des Marketings. Wenn du einen Influencer mit Tausenden von Followern für deine Arbeit gewinnen kannst, kannst du dein Immobiliengeschäft sehr schnell ausbauen. Influencer helfen dabei, deine Marke und deine Dienstleistungen bekannt zu machen und verlangen dafür nur sehr wenig Geld. Influencer Marketing ist ein schneller und kostengünstiger Weg, um ein Startup-Unternehmen zu vergrößern.
Du kannst auch einen Blog-Bereich auf deiner Strikingly-Website einrichten und dort Artikel über die Immobilienbranche veröffentlichen. So baust du dir einen Ruf als Immobilienexperte auf, was es dir wiederum leichter macht, Kunden für dein Geschäft zu gewinnen. Das Veröffentlichen von Artikeln über dein Unternehmen trägt auch dazu bei, dass mehr Besucher auf deine Website kommen. Wenn du Gastbeiträge in anderen Blogs schreibst, kannst du darin Backlinks zu deiner Website einfügen, so dass die Besucher dieser Blogs die Chance haben, deine Website zu besuchen, indem sie auf diese Links klicken.
Um einen Blog-Bereich auf deiner Website hinzuzufügen, klicke auf ,,Neuen Abschnitt Hinzufügen" und wähle ,,Simple Blog".
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Vergiss nicht, ein Anmeldeformular auf deiner Website einzurichten, damit die Besucher/innen ihre E-Mail-Adresse dort hinterlassen können, die du für deine E-Mail-Liste verwenden kannst. Du kannst deinen Abonnenten regelmäßig Newsletter schicken, um sie über dein Immobiliengeschäft auf dem Laufenden zu halten.
Wenn du diese Strategien mit einigen Anstrengungen zur Verbesserung der SEO deiner Website kombinierst, hat dein Unternehmen schon in den ersten Monaten eine hohe Erfolgschance. Um die Platzierung deiner Website in den Suchergebnissen zu verbessern, solltest du eine gute Website-Beschreibung verfassen und Meta-Tags auf allen Seiten hinzufügen. Verwende eine Kombination aus Text, Bildern und Videos in deinem Webinhalt.
Es ist wichtig, dass du die Statistiken deiner Website im Auge behältst. Mit Strikingly kannst du deine Website zu Google Analytics hinzufügen, so dass du Zugang zu umfassenderen Daten hast. Anhand dieser Daten kannst du deinen Marketingplan neu ausrichten und die von dir geschalteten Anzeigen neu ausrichten.
Solltest du Probleme haben, kannst du dich jederzeit über unseren Live-Chat an unser Support-Team wenden. Wir sind da, um dir in jeder Hinsicht zu helfen, damit du deine Website besser erstellen und pflegen kannst. Wir freuen uns darauf, dich langfristig zu betreuen, und sind bei jedem Schritt für dich da.
